CARACTERÍSTICAS

Ubicación:
Tarapoto, Distrito de San Roque de Cumbaza, Provincia: Lamas, Departamento: San Martín.
(a 15 kms. al nor-oeste aprox. de la ciudad de Tarapoto, vía trocha carrozable afirmada).

El inmueble se encuentra ubicado en una zona con clima templado(20ºC en promedio), esta rodeado de
viviendas diversas y cuenta con un entorno paisajista de inmejorable calidad ecológica. El encantamiento de la naturaleza exuberante

Descripción y Distribución:
a) Descripción:
Se trata de un lote de terreno urbano, de forma irregular cuadrangular, de topografía inclinada (Con pendiente positiva hasta del 20%) en dirección hacia la derecha y al fondo, con linderos definidos completamente por cerco vivo, perímetro de alambre de púas; donde se hallan construidas una serie de edificaciones de tipo artesanal, de una y dos plantas, permanentes y temporales, así como obras
complementarias varias. Las edificaciones se usan como vivienda y Centro Espiritual de enseñanza chamánica y galáctica, actualmente se encuentra ocupada.

b) Distribución:
Dentro del predio se encuentran una serie de edificación, que a su vez se comunican entre si mediante sendas peatonales:
1.- Garaje - Taller ( 26.00m² )
Ambiente para garaje y taller de carpintería.
2.- Hospedaje  ( 50.00m² )
Con 05 habitaciones y un corredor.
3.- Servicio higiénico.
4.- Local Central:
1º Planta: Ambiente de oficina   ( 150.00m² )
2º Planta: Dormitorio y bacón   ( 108.00m² )
3º Planta: Dormitorio   ( 80.00 m² )
5.- Terraza Principal ( 16.00m² )
6.- Cocina ( 17.00m² )
Cocina con lavatorio
7.- Baño - Ducha (8.00m² )
Ducha con terma
8.- Casa - Guardianía ( 24.00m² )

c) Obras Complementarias: Cuenta con lo siguiente:
1.- Horno Ecológico: De adobe de tierra, columnas de madera, piso de tierra y techo de palmas (7.50m²)
2.- Pozo de Agua de 1m³ de concreto y ladrillo, con electro bomba de ¾ HP (1 und.)
3.- Tanque de Agua de 1m³ de PVC (1 und.)
4.- Terraza y corredores peatonales: Con piedra laja asentado con mortero de cemento área (80.00m²)
5.- Muros de piedra laja, de: h=3mts. (3.00m²)

Área y Características de la Edificación:
Área del terreno: 3,000 m2 Aprox.

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Área del terreno:

Estructura de Concreto Armado

:

258.00 m²

Estructura de Ladrillo

:

25.00 m²

Estructura de Madera Redonda

:

   120.00 m²

Área Techada Total

:

403.00 m²

EDIFICACIÓN:  El Inmueble tiene las siguientes características técnicas:

Cimentación: Zapatas reforzadas , cimiento corrido de concreto simple.

Estructura Portante: Columnas y vigas de concreto armado y muros de ladrillos y cañabrava

Techos: De madera, teja de arcilla artesanal y de palma vegetal con estructura de madera armada y redonda

Pisos: De madera tornillo, piedra laja y tierra apisonada.

Revestimientos: Ladrillo caravista, cañabrava, mortero pañeteado y piedra laja.

Puertas: De madera de madera cedro y madera corriente

Ventanas: De madera cedro con vidrio y madera corriente.

Baños: Sistema ecológico con ducha empotrada con piedra laja, con terma a gas.

Instalaciones Eléctricas: Monofásica empotrada y vista.

Instalaciones Sanitarias: Con ductos empotrado de PVC

ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN:   El  inmueble tienes una antigüedad estimada de:

04 años. Su estado de conservación  es BUENO